受委托，我公司依照《中華人民共和國拍賣法》《云南省公共資源交易平臺國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)師宗縣人民政府批準(zhǔn)，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.yn.gov.cn/ 下稱：交易平臺），對位于師宗縣漾月街道丹鳳東路241號，師宗縣人社局原社保局生活區(qū)兩套住房（下稱：標(biāo)的），以網(wǎng)絡(luò)電子競價的方式，面向社會進(jìn)行（第二次）公開拍賣。本次拍賣活動，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的基本情況及：
標(biāo)的名稱 | 建筑面積（㎡） | 不動產(chǎn)權(quán)證號 | 拍賣起始價 （即保留價） |
標(biāo)的一：1幢2單元1層02室房地產(chǎn) | 95.15 | 云（2024）師宗縣 不動產(chǎn)權(quán)證第0001843號 | 26.1739萬元 |
標(biāo)的二：1幢2單元3層02室房地產(chǎn) | 95.15 | 云（2024）師宗縣 不動產(chǎn)權(quán)證第0001842號 | 26.3052萬元 |
注：以上兩個標(biāo)的數(shù)據(jù)來自本項目《房地產(chǎn)估價報告》云金昆評報字【2024】第SZ002號、第SZ003號。標(biāo)的拍賣情況要求由甲方提供并附后。 | |||
1、競買人在繳納保證金時，須備標(biāo)的名稱（如標(biāo)的一：102室房產(chǎn)），同時填寫《競買承諾書》，予以書面明確。
2、凡自愿參與拍賣的競買人，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，均視同認(rèn)可了標(biāo)的現(xiàn)狀，無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
二、競買人條件：自然人、合法存續(xù)的法人均可參加網(wǎng)絡(luò)競價拍賣。
三、CA數(shù)字證書辦理和拍賣相關(guān)文件的獲取及報名操作
（一）CA數(shù)字證書的辦理
凡有意參與拍賣的競買人，必須先自行辦理CA數(shù)字證書才能進(jìn)行報名及網(wǎng)絡(luò)拍賣操作。
1、辦理步驟：登錄“交易平臺”→在右側(cè)選擇“曲靖市”→點擊進(jìn)入“曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”→“辦事指南”→“CA數(shù)字證書辦理”，按照流程自行辦理（選擇主體角色時，注意勾選“產(chǎn)權(quán)交易受讓方”）。
2、CA數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持辦理單位：云南龍瑞德耀信息科技有限公司；電話：4006727666（24小時客服熱線）；如有疑問可咨詢24小時技術(shù)支持熱線：010-86483801。
（二）報名時間和操作
競買人須于2025年7月4日17:00時前，自行在“交易平臺”下載拍賣文件，繳納保證金，上傳報名文件（過時系統(tǒng)將自動關(guān)閉報名通道）。
1、文件下載：競買人登錄“交易平臺”→右側(cè)選擇“曲靖市”→進(jìn)入“曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”→“交易信息”→“國有產(chǎn)權(quán)”→找到本項目→進(jìn)入后下載《拍賣文件》《競買承諾書》等。
2、報名操作：競買人憑CA證書，登錄“交易平臺”→選擇“曲靖市”→進(jìn)入“曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”→“投標(biāo)方”→“我要投標(biāo)”→“國有產(chǎn)權(quán)”→找到本項目→“我要報名”界面進(jìn)行報名操作。
3、報名文件：①企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、《競買承保證金到賬確認(rèn)單》，如需委托的提供委托書及代理人身份證；②自然人提供有效身份證、《競買承保證金到賬確認(rèn)單》。競買人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效，所有報名材料須掃描為一個PDF文本，在“我要報名”界面上傳。由拍賣人審核通過，并在系統(tǒng)上簽發(fā)《受讓資格確認(rèn)通知書》，方能取得競買資格。（注：所有報名材料的掃描件均須加蓋鮮公章或簽字加指印）
四、保證金交納
1.保證金的交納方式：每個標(biāo)的競買保證金為：伍萬元整（50，000元），保證金為線下繳納，只接受轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金，匯入保證金時需注明標(biāo)的名稱（如標(biāo)的一：102室房產(chǎn)）。
注：繳納保證金時，法人必須從基本賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人必須從本人名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。
競買保證金交納指定銀行：
開戶單位：師宗縣公共資源交易中心
開 戶 行：農(nóng)業(yè)銀行師宗支行
賬 號：24049301040017332
2. 保證金交納截止時間：競買申請人須在2025年7月4日17:00前，按以上指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準(zhǔn)）；并提交銀行轉(zhuǎn)賬憑證、電子銀行回單，到師宗縣政務(wù)服務(wù)管理局財務(wù)科（丹青路1號三樓）進(jìn)行保證金到賬確認(rèn)，并開具《保證金到賬確認(rèn)單》，逾期不予受理；
3.保證金的管理
①競得人繳納的競買保證金，在拍賣成交后，不沖抵拍賣成交價款，而是自動轉(zhuǎn)為履約保證金；競得人與委托方辦妥標(biāo)的交割事宜后，由委托方通知交易中心，在5個工作日內(nèi)退回保證金（不計息）。
②未競得者的保證金，于拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還（不計息）。
五、競價方式及競價時間：
1、競價方式：網(wǎng)絡(luò)電子競價（自由競價+限時競價）；以價高者得的原則確定競得人。
2、操作步驟：競買人取得競價資格后，在自由競價時間開始前，使用CA證書登錄到“交易平臺”→進(jìn)入“曲靖市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”→“投標(biāo)方”→“我的項目”→在本項目“競價”界面進(jìn)行報價操作。
3、競價時間：
自由競價：2025年7月7日8:00時至當(dāng)日10:00時；
限時競價：2025年7月7日10:00開始（延時5分鐘）。
4、所有標(biāo)的增價幅度為：2000元/次或2000元的整數(shù)倍。
六、公告期限
自公告之日至2025年7月4日。
七、標(biāo)的物展示
標(biāo)的展示時間公告之日起至2025年7月4日17:00時。
八、其他需要公告的事項：
1、本次交易，采用自由競價+限時競價的方式，通過網(wǎng)上競價，按照價高者得的原則確定競得人。
2、競買人請務(wù)必仔細(xì)閱讀《拍賣文件》，如對本次拍賣有任何不明之處，請在競價前隨時與我公司聯(lián)系。
3、競買人在本次公告期內(nèi)有義務(wù)就本次拍賣事宜做盡職調(diào)查，自行對本次拍賣標(biāo)的進(jìn)行全面了解，標(biāo)的成交后以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行移交。競買人一旦做出競買決定即表明已對拍賣標(biāo)的全部狀況做出充分了解，自愿接受標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險；競得人不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為由拒付拍賣價款或退還拍賣成交標(biāo)的，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，委托方和拍賣人有權(quán)將其交納的保證金作為違約金，并依照《中華人民共和國拍賣法》的相關(guān)規(guī)定追究競得人的違約法律責(zé)任。保證金優(yōu)先抵償拍賣傭金。
4、拍賣成交后，競得人須在成交之日，持報名時上傳的紙質(zhì)版全部資料，與委托方、拍賣人現(xiàn)場簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》并與委托方簽訂《交易合同》。
5、競得人的成交總價款，在3個工作日內(nèi)，按規(guī)定匯入委托方指定賬戶。
6、拍賣成交后，競得人在簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》前，按成交價的5%，向我公司支付拍賣傭金。
7、拍賣標(biāo)的物的移交
競得人在付清全部應(yīng)付款項后5個工作日內(nèi)，由委托方負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物的移交；不動產(chǎn)權(quán)益變更過程中，所涉及的土地出讓金及契稅等費用，由競得人自行承擔(dān)（詳情請查閱《拍賣規(guī)則》第十條）。
8、本公告在云南省公共資源交易信息網(wǎng)http://ggzy.yn.gov.cn發(fā)布。
九、聯(lián)系方式：拍賣相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢13888292810昌先生 （拍賣機(jī)構(gòu)）
附件：1、《競買承諾書》； 2、《拍賣文件》。
云南錦康拍賣有限公司
2025年6月18日